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次贷危机之后，霸国预售房产，定金是交给银行而不是交给中介或者个人，只要购房者支付的定金超过预售总价的一半，银行就会给开发商贷款，而不需要购房者进行按揭。如果房屋烂尾，购房者可以拿回定金，而开发商和银行会自行解决相关纠纷。
这也是霸国房地产在踩过大雷以后，才吐血改的制度。
不过现在是2008年初，次贷危机还没到来。
陈默搞预售完全不需要担心跟银行扯皮。
贷款人只需要签个字，银行就会把贷款打到陈默这边来。
至于贷款人拿不拿得到房子，项目烂尾不烂尾，那都跟银行没关系了。
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